Affittare una stanza senza contratto
Affittare una stanza in una casa: quali sono i miei diritti?
La Germania ha delle strane abitudini di pagamento, quindi non è strano che gli espatriati si chiedano: come faccio a pagare l’affitto? Diamo quindi un’occhiata a come funziona il pagamento dell’affitto in Germania! Parleremo del pagamento dell’affitto in contanti e da un conto estero. Cosa succede se si è in ritardo? E se non potete pagare? Ci addentreremo in questi scenari per scoprire qual è il modo migliore per pagare l’affitto durante il vostro soggiorno in Germania!
Benvenuti in Germania! È bello vedere che avete, o state per avere, una nuova casa in Germania. Ora che avete una nuova casa, dovrete iniziare a pagare l’affitto. La prima regola per mantenere un buon rapporto con il padrone di casa tedesco è pagare l’affitto in tempo! La data di scadenza per il pagamento dell’affitto è spesso stabilita nel contratto di locazione, quindi assicuratevi di prenderne nota. Se non è riportata nel contratto, parlate semplicemente con il vostro padrone di casa per sapere quando vorrebbe vedere l’affitto sul suo conto! Tuttavia, ora siete in Germania, quindi se avete preso un accordo, assicuratevi di essere puntuali e di rispettarlo!
Come posso sfrattare un inquilino senza contratto di locazione in WA?
Se l’inquilino non si trasferisce entro 30 giorni dal ricevimento dell’avviso di cessazione, il locatore o l’amministratore dell’immobile può richiedere al tribunale un’ordinanza di cessazione e possesso (ordinanza di sfratto). L’ordinanza può essere eseguita con un mandato che autorizza un ufficiale giudiziario a sfrattare l’inquilino.
Esiste un periodo minimo di noleggio in Germania?
In Germania non esiste un contratto di locazione minimo previsto dalla legge, il che significa che i locatori non sono tenuti a offrire una durata minima. Tuttavia, è essenziale ricordare che la maggior parte dei locatori richiede una durata minima di 6 o 12 mesi.
Quanto tempo ci vuole per sfrattare un inquilino in Germania?
Tuttavia, l’intervallo di tempo tra l’avviso e lo sfratto può variare molto, da 3 a 9 mesi, a seconda della durata del rapporto di locazione e dell’urgenza della situazione.
Contratto di locazione – deutsch
Se un affittuario lascia l’immobile, la stanza o il sito prima della scadenza del contratto di locazione o se ne va senza avvisare, è possibile che stia violando il contratto di locazione. Un tempo si chiamava “rottura del contratto di locazione”.
Se l’affittuario (locatore) deve sostenere dei costi a causa della rottura del contratto di locazione, di solito l’affittuario è tenuto a ripagarli. Questi costi possono includere l’affitto residuo, le spese di pubblicità o le spese per riaffittare l’immobile. Queste spese sono note come “spese per la rottura del contratto di locazione”.
In altre pagine troverete informazioni su come gli affittuari possono comunicare al locatore la loro intenzione di lasciare l’immobile con un preavviso, o su come il locatore può comunicare all’affittuario il desiderio di lasciare l’immobile con un preavviso.
Esistono alcuni motivi per cui un inquilino può andarsene prima del tempo senza infrangere il contratto e senza dover pagare le spese. Questi motivi valgono solo per gli affittuari di immobili residenziali e non per i residenti di affittacamere o di parcheggi per roulotte.
Ci sono anche alcuni motivi per cui un affittuario può andarsene in anticipo senza rompere il contratto e senza dover pagare le spese. Questi motivi valgono solo per gli affittuari di immobili residenziali e non per i residenti di affittacamere o caravan park.
Modello di contratto di locazione gratuito
Finalmente siete in Germania! Dopo anni di pianificazione e risparmi, siete arrivati nel Paese pronti ad affrontare il mercato degli affitti. Passate ore su internet alla ricerca dell’appartamento perfetto, ma nulla sembra corrispondere alle vostre esigenze.
Ne trovate uno che è un po’ al di fuori della vostra fascia di prezzo, ma decidete comunque di prenderlo. Il proprietario sembra gentile, così firmate il contratto di affitto e vi trasferite. Ma poco dopo il trasloco, vi rendete conto che l’affitto è molto più alto di quanto avevate preventivato e che spuntano spese impreviste a destra e a manca. Iniziate a sentirvi stressati e sopraffatti da questa situazione.
Sia che ci si trasferisca in Germania per lavoro o a scuola, sia che si voglia semplicemente cambiare aria, ci sono alcune cose da tenere in considerazione quando si cerca un nuovo spazio abitativo. Innanzitutto, preparatevi a trascorrere un po’ di tempo online per cercare diverse opzioni e leggere le recensioni dei precedenti inquilini.
Una volta trovato l’appartamento che vi interessa, chiedete al padrone di casa quali sono le spese aggiuntive che potrebbero non essere elencate nell’annuncio. Tra queste rientrano utenze, internet e parcheggio. In alcuni casi, questi costi possono arrivare a centinaia di euro al mese, quindi è importante tenerli in considerazione nel budget complessivo.
Modello di contratto di affitto in Germania
Siete qui da un po’ e finalmente vi sentite abbastanza coraggiosi da iniziare a fare amicizia con i tedeschi. Ma, achtung, in Germania ci sono alcuni comportamenti che non possono essere presi in considerazione, anche se le vostre intenzioni sono buone. Continuate a leggere e sarete presto a prova di “nuovi amici”.
Ora che avete trovato un posto dove vivere, il passo successivo è quello di registrare il vostro indirizzo. Probabilmente non è il modo in cui volete passare il vostro tempo, ma è obbligatorio, quindi continuate a leggere i nostri consigli su come farlo nel modo più rapido e indolore possibile!
Trovare un posto da chiamare casa può essere difficile nel migliore dei casi, ma in un nuovo Paese e in una lingua che potreste non capire, può essere ancora più scoraggiante. Da dove cominciare? Proprio qui, con la nostra guida alla ricerca di un appartamento in Germania!
Vi siete ambientati nella vostra nuova vita qui in Germania. Tutto è Bier e Bratwurst e i pensieri negativi sono la cosa più lontana dalla vostra mente. Ma… cosa succederebbe se ci fosse un’emergenza? Chi chiamereste? Come funzionerebbe? In questo articolo rispondiamo alle domande che speriamo non dobbiate mai porvi.
